沙盘模型在房地产展示中起着非常重要的作用。通过沙盘模型可以直观地展示整个房地产项目的规划设计，包括建筑结构、道路布局、绿化设施等。观众可以通过观察沙盘模型来了解项目的整体布局，以及各个建筑单位的位置和结构。

此外，沙盘模型还可以用来展示周边环境，如周边的交通、配套设施等，帮助观众更好地了解项目所在区域的情况。通过沙盘模型，观众可以更直观地感受到整个项目的规模和氛围，提升他们对项目的认知和理解。

总的来说，沙盘模型在房地产展示中可以提供观众一个全面、直观的了解项目的方式，帮助他们更好地决策是否投资或购买该项目。因此，沙盘模型在房地产展示中扮演着非常关键的角色。